Gepflegtes 2-FH mit schönem Garten und Garage

in KA-Grünwinkel

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Allgemeine Informationen
Objektart 2-Familienhaus
Adresse Langeckweg 4, 76189 Karlsruhe
Wohnfläche 187,80 qm
Grundstücksfläche 450 qm
Zustand gepflegt
Kaufpreis 678.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
bezugsfrei ab sofort

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Wolf+Müller, welches im Jahr 1977 erbaut wurde. Im Haus befinden sich zwei separat abgeschlossene Wohneinheiten, welche vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über knapp 120 qm (zzgl. Terrasse) und verfügt über 3 bzw. 4 (Esszimmer) Zimmer.

Alle Räume erreichen Sie bequem über den Flur. Besonderes Highlight bei der Wohnung im EG ist natürlich der tolle Garten mit eigener Terrasse. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits saniert. 


Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit knapp 67 qm und 3 separaten Zimmern. Auch hier ist alles über den eigenen Flur erreichbar. 


Das Objekt ist voll unterkellert, was für ausreichend Stauraum sorgt. Im Keller befinden sich zwei separate Abstellräume, eine kleine Werkstatt sowie ein großzügiger Partyraum.


Eine eigene Garage ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich generell in einem sehr gepflegten Zustand. Der Großteil des Hauses ist gefliest. In einigen Räumen wurde auch Laminat sowie Teppichboden verlegt. 

Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller. Die Fenster wurden 2015 und 2020 durch 3-fach verglaste Kunststofffenster großteils ersetzt.

Lage

Karlsruhe-Grünwinkel ist ein lebendiger Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien ausgezeichnet. Grünwinkel bietet eine freundliche Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Freizeitmöglichkeiten und Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht.

Sonstiges

Wir haben das Objekt im Makleralleinauftrag zu verkaufen.


Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontaktformular

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