Gepflegte 3-Zi-Wohnung im EG mit eigener Terrasse und Stellplatz in KA-Durlach

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Allgemeine Informationen
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Am Pfinztor 29, 76227 Karlsruhe
Wohnfläche ca. 95 qm
Grundstücksfläche -
Zustand gepflegt
Kaufpreis 376.000 EUR + 10.000 EUR Stellplatz
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
bezugsfrei ab sofort
Grundriss

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zi-Erdgeschosswohnung, welche sich in einem 7-Familienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach befindet. 

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Eingangstür und gelangen in den Flur. Dieser bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie Badezimmer und Gäste-WC (wird derzeit als Waschraum genutzt). 

Besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleiner Grünfläche. Ein kleiner Balkon in der Küche ist ebenfalls vorhanden. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Speicherabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und kann für 10.000 EUR erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Überall wurde Laminatboden in Holzoptik verlegt. Lediglich das Bad und das Gäste-WC sind gefliest (beide renovierungsbedürftig). 

Die Küche ist vier Jahre alt und kann bei Bedarf übernommen werden.

Alle Fenster wurden im letzten Jahr erneuert.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Durlach in Karlsruhe. Durlach ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer altersgemischten Gemeinschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt bietet. Das Viertel ist besonders attraktiv für Familien und zeichnet sich durch eine hohe Sicherheit aus. Grüne Parks und gemütliche Cafés machen Durlach auch für Senioren zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges

Wir haben das Objekt im Makleralleinauftrag zu verkaufen.


Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontaktformular

Haben Sie Interesse an der angebotenen Immobilie? Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir setzen uns mit Ihnen zeitnah in Verbindung.