Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg gepflegten und soliden Allgemeinzustand, sodass Sie hier ohne großen Modernisierungsaufwand durchstarten können.Auch die wirtschaftlichen Eckdaten überzeugen: Das monatliche Hausgeld beträgt wirtschaftlich kalkulierte 205 EUR und beinhaltet bereits eine verlässliche Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 66 EUR. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt unabhängig über eine eigene Gastherme. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet, wobei sich der bisherige Abschlag auf verbrauchsarme und transparente ca. 80 EUR im Monat belief.

Die Wohnung befindet sich in toller und vor allem ruhiger Lage in Karlsruhe-Oststadt mit viel Grün. Trotzdem ist man sehr zentral und direkt in der Innenstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle "Hauptfriedhof" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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