2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen in KA-Oststadt

  • Wohnung Oststadt Karlsruhe

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Allgemeine Informationen
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Werthmannstr. 5, 76131 Karlsruhe
Wohnfläche 68 qm
Grundstücksfläche -
Zustand gepflegt
Kaufpreis 195.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Oststadt. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie kommen in den großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume erreichen:

Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer  mit Duschwanne sowie WC und die Küche. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. 

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Mansarde im Dach. Diese sind natürlich im Kaufpreis eingeschlossen. 

Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.


WICHTIG: Erbbaurecht

Das Grundstück wurde mittels Erbbaurecht bebaut. Dies bedeutet, dass Sie beim Kauf nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern nur von der Wohnung werden. Das Grundstück wird lediglich "gemietet". Hierfür wird jährlich ein Erbbauzins in Höhe von 120,87 EUR fällig.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglasten Kunststofffenster und wird mittels Gastherme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls mit einer Gastherme erwärmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in toller und vor allem ruhiger Lage in Karlsruhe-Oststadt mit viel Grün. Trotzdem ist man sehr zentral und direkt in der Innenstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle "Hauptfriedhof" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir haben das Objekt im Makleralleinauftrag zu verkaufen. 


Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontaktformular

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