3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen in KA-Oststadt

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Allgemeine Informationen
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Werthmannstr. 7, 76131 Karlsruhe
Wohnfläche 85 qm
Grundstücksfläche -
Zustand gepflegt
Kaufpreis 218.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
bezugsfrei ab sofort
Grundriss

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Oststadt. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie kommen in den großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume erreichen:

Das große Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer  mit Duschwanne sowie ein separates WC und die Küche. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. 

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Mansarde im Dach. Diese sind natürlich im Kaufpreis eingeschlossen. 

Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.


WICHTIG: Erbbaurecht

Das Grundstück wurde mittels Erbbaurecht bebaut. Dies bedeutet, dass Sie beim Kauf nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern nur von der Wohnung werden. Das Grundstück wird lediglich "gemietet". Hierfür wird jährlich ein Erbbauzins in Höhe von 116,02 EUR fällig.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt, allerdings sollten die 2-fach verglasten Holzfenster und die bisherige elektrische Nachspeicherheizung nach Kauf ersetzt werden. Außerdem muss bei Badezimmer und WC über eine Sanierung nachgedacht werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in toller und vor allem ruhiger Lage in Karlsruhe-Oststadt mit viel Grün. Trotzdem ist man sehr zentral und direkt in der Innenstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle "Hauptfriedhof" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir haben das Objekt im Makleralleinauftrag zu verkaufen. 


Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontaktformular

Haben Sie Interesse an der angebotenen Immobilie? Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir setzen uns mit Ihnen zeitnah in Verbindung.