Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen: Diese rund 125 qm große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wörth-Schaidt. Dank des Treppenlifts ist die gesamte Fläche barrierearm zugänglich und somit äußerst komfortabel für Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter erreichbar. Zum Objekt gehören zudem drei eigene Stellplätze direkt am Haus, die eine stressfreie Anfahrt garantieren.

Die Räumlichkeiten wurden bisher erfolgreich als Zahnarztpraxis genutzt, weshalb die Aufteilung bereits perfekt auf einen professionellen Publikumsverkehr ausgelegt ist. Die Struktur der Fläche ist jedoch hochgradig flexibel: Sie betreten die Einheit über einen einladenden Empfangsbereich, an den sich ein separates Wartezimmer sowie zwei WC-Anlagen anschließen. Das Herzstück der Immobilie bilden 4 größere, lichtdurchflutete Bürozimmer, die sich ideal als Behandlungsräume, Einzelbüros oder Besprechungszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere kleinere Räume, die sich perfekt als Archiv, Labor, Teeküche oder Lagerfläche nutzen lassen.

Vielseitige Potenziale für Ihr Geschäftskonzept.

Durch diese durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Vielzahl von Branchen. Neben der klassischen Fortführung als Arztpraxis, Therapiezentrum (Physio-, Ergotherapie oder Logopädie) oder Heilpraktikerpraxis bieten die Räume optimale Bedingungen für den Dienstleistungssektor.

Sie lassen sich ohne großen Aufwand in eine repräsentative Anwaltskanzlei, ein Steuerberaterbüro oder eine Versicherungsagentur verwandeln. Auch für kreative Köpfe und moderne Arbeitskonzepte – wie ein Architekturbüro, eine IT- und Werbeagentur oder ein Kosmetik- und Wellnessstudio – bietet diese zentrale Fläche den perfekten Rahmen für nachhaltigen Erfolg.